lunes, 31 de octubre de 2011

Las hipotecas sobre viviendas cayeron un 41,7% en agosto y marcan la cifra más baja desde 2003


Las hipotecas sobre viviendas cayeron un 41,7% en agosto y marcan la cifra más baja desde 2003
En los 8 primeros meses de 2011, las viviendas hipotecadas se redujeron un 29,7% respecto al mismo periodo de 2010. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas bajaron en agosto un 1%, frente al descenso del 9,7% que experimentaron en julio.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 41,7% en agosto en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 29.231, la cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2003, ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas acumulan ya más de un año de caídas. El descenso de agosto es algo menos pronunciado que el de julio, que fue del 47%. Aún así, nunca antes hasta el pasado mes de agosto se habían constituido menos hipotecas sobre viviendas.

En los 8 primeros meses de 2011, las viviendas hipotecadas se redujeron un 29,7% respecto al mismo periodo de 2010. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas bajaron en agosto un 1%, frente al descenso del 9,7% que experimentaron en julio.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el octavo mes del año los 106.922 euros, un 12,6% menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 49,1% en tasa interanual, hasta los 3.125,4 millones de euros.

En agosto se constituyeron 47.696 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 38,3% respecto a igual mes de 2010 y un aumento del 1,5% en tasa intermensual.



El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 40,9% en el octavo mes de 2011 en tasa interanual, hasta situarse en 5.736 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 120.271 euros, un 4,2% menos que en agosto de 2010.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios en agosto, con el 43,6% del total, seguidas de los bancos (41,7%) y otras entidades financieras (14,7%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 36,9% del total, los bancos el 45,6% y otras entidades financieras el 17,5%.

viernes, 28 de octubre de 2011

Las Principales Teorías Económicas explicadas con vacas:(CFS)

Hoy, en el chiste del fin de semana, teoría económica, muy divertido, y por suerte o por desgracia, muy cierto.


  Socialismo:
 Tú tienes 2 vacas El estado te obliga a darle 1 a tu vecino.


Comunismo: Tú tienes 2 vacas..

 Socialismo:

 El estado te las quita y te DA algo de leche.

 Fascismo:
 Tú tienes 2 vacas.
 El estado te las quita y te VENDE algo de leche.

 Nazismo:
Tú tienes 2 vacas.
El estado te las quita y
 te dispara en la cabeza.

Burocratismo:
Tú tienes 2 vacas.
El estado te pierde una, ordeña la otra y luego tira la leche al suelo.

Capitalismo tradicional:
Tú tienes 2 vacas.
Vendes una y te compras un toro.
Haces más vacas.
Vendes las vacas y ganas dinero.
Luego te jubilas rico.

Capitalismo moderno:
Tú tienes 2 vacas.
Vendes 3 de tus vacas a tu empresa que cotiza en bolsa mediante letras de
 crédito abiertas por tu cuñado en el banco.
Luego ejecutas un intercambio de participación de deuda con una oferta
 general asociada con lo que ya tienes las 4 vacas de vuelta, con exención de impuestos por 5 vacas.
La leche que hacen tus 6 vacas es transferida mediante intermediario a una empresa con sede en las Islas Cayman que vuelve a vender los derechos de las 7 vacas a tu compañía.El informe anual afirma que tú tienes 8 vacas con opción a una más.
Coges tus 9 vacas y las cortas en trocitos.
Luego vendes a la gente tus 10 vacas troceadas.
Curiosamente durante todo el proceso nadie parece darse cuenta que, en
realidad, tú sólo tienes 2 vacas.
 
Economía japonesa:
Tú tienes 2 vacas.
Las rediseñas a escala 1:10 y que te produzcan el doble de leche.
Pero no te haces rico.
Luego ruedas todo el proceso en dibujos animados.
Los llamas 'Vakimon' e incomprensiblemente, te haces millonario..
 
Economía alemana:
Tú tienes 2 vacas.
Mediante un proceso de reingeniería consigues que vivan 100 años, coman
una vez al mes y se ordeñen solas.
Nadie cree que tenga ningún mérito.
 
Economía rusa:
Tú tienes 2 vacas.
Cuentas y tienes 5 vacas.
Vuelves a contar y te salen 257 vacas.
Vuelves a contar y te salen 3 vacas.
Dejas de contar vacas y abres otra botella de vodka.

Economía china:
Tú tienes 2 vacas.
Tienes a 300 tíos ordeñándolas.
Explicas al mundo tu increíble ratio de productividad lechera.
Disparas a un periodista que se dispone a contar la verdad.
 
Capitalismo americano:
Tienes 2 vacas.
Vendes una y fuerzas a la otra a producir la leche de cuatro vacas.
Te quedas sorprendido cuando ella muere.

Economía iraquí:
Tú no tienes vacas.
Nadie cree que no tengas vacas, te bombardean y te invaden el país.
Tú sigues sin tener vacas.

Economía india:
Tú tienes 2 vacas..
Las pones en un altar para adorarlas.
Después sigues comiendo arroz al curry.

Economía suiza:
Hay 5000000000 vacas.
Es obvio que tienen dueño pero nadie parece saber quién es.

Economía francesa:
Tú tienes 2 vacas.
Entonces te declaras en huelga, organizas una revuelta violenta y cortas
todas las carreteras del país, porque tú lo que
quieres son 3 vacas.

Economía neozelandesa:
Tú tienes 2 vacas.
La de la izquierda te parece cada día más atractiva
 
Capitalismo italiano:
Tienes 2 vacas.
Una de ellas es tu madre, la otra tu suegra,
¡¡maledetto!!!

Capitalismo británico:
Tienes 2 vacas.
Las dos están locas.

Economía española:
Tú tienes 2 vacas, pero no tienes ni idea de donde están.
Pero como ya es viernes, te bajas a desayunar al bar que tienen el Marca.
Si acaso, ya te pondrás a buscarlas el miércoles después del puente de San Aniceto.

jueves, 27 de octubre de 2011

El 73% cree que los indignados tienen razón, por metroscopia


Las manifestaciones de protesta de los indignados por el funcionamiento del sistema económico que han causado la actual crisis y por algunas deficiencias de la democracia siguen suscitando muchas más simpatías (54% que rechazos (27%), según un informe elaborado por Metroscopiapara EL PAÍS. El Movimiento 15-M inició sus movilizaciones el pasado mayo y a mediados de este mes retomó con fuerza sus concentraciones de protesta, no solo ya en España sino también en otros países de Europa y de América.
Una amplísima mayoría de españoles (73%) consideran que los participantes en las movilizaciones del 15-M tienen básicamente razón. Entre los votantes socialistas ese porcentaje es todavía superior (79%), mientras que en el electorado del Partido Popular el grado de comprensión es sensiblemente inferior (55%). En todo caso, dos terceras partes de la población estima que está pagando injustamente las consecuencias de la crisis económica sin que los políticos hagan, o puedan hacer, mucho para solucionarlo. Y es que para el 81% de los españoles quien realmente manda en el mundo no son ya los Estados sino “los mercados”.
Aunque solo el 20% de los consultados por Metroscopia señala que ha participado en alguna ocasión en las concentraciones del 15-M y tan solo el 8% ha participado en alguna de sus asambleas, el 63% afirma que este movimiento de protesta debe continuar. El 25% considera que no debe proseguir con sus concentraciones. Esa amplia mayoría que defiende la continuidad de las protestas indica que ve reflejado en ese movimiento el enfado que siente por pagar las consecuencias de una crisis de la que no es culpable, y el desencanto por las carencias que ve en el comportamiento de los políticos a la hora de defender y representar la opinión de los ciudadanos.
El informe de Metroscopia indica que las protestas de los indignados podrían tener una cierta influencia en el sentido del voto el próximo 20-N. Si bien el 73% afirma que no influirá en su decisión personal, cerca del 30% de los socialistas consultados dicen que sí les influirá en su preferencia de voto y el 12% de los populares dicen lo mismo.

martes, 25 de octubre de 2011

Evolución de los salarios en España 2001- 2011


Este año se han cumplido diez años desde la llegada del euro. ¿Cómo ha sido la evolución de los salarios en España en este intervalo entre 2001 y 2011?
Es esta década, aparte de incorporar a nuestra economía la moneda única se han ido produciendo otras circunstancias que han afectado notablemente a los españoles, los años del boom de la construcción y el posterior estallido de la burbuja inmobiliaria y la crisis financiera, entre otras. ¿Se ha visto afectado el poder adquisitivo de los trabajadores por estos sucesos?

El Salario Mínimo Interprofesional

Su evolución tiene tres claras tendencias, hasta 2004 su incremento era practicamente lineal, en el entorno del 2% con lo que la pérdida de poder adquisitivo era evidente teniendo en cuenta que la inflación se situaba por encima de ese porcentaje
Entre 2004 y 2009, el SMI se ha ido incrementando por encima del 5% por lo que recupera el diferencial con el incremento de precios.
Finalmente, los efectos de la crisis se extienden al Salario Mínimo a partir de 2009, en ese año el incremento es del 4% pero su subida se frena en seco en 2010 y 2011 con una subida del 1,5% y 1,3% respectivamente.

El salario medio

Si tomamos como referencia el salario medio, éste era de 1.384 euros a principios de 2001, más del triple del SMI. la última referencia que ha dado el INE lo sitúa en 1.992,9 euros a finales de 2010 con lo que sigue triplicando al salario mínimo.
El crecimiento del salario medio es mucho más sostenido que el del SMI, ya que durante todo éste periodo su aumento se sitúa en el entorno del 3,5%.
Viendo ambas magnitudes puede parecer que la evolución salarial ha ido de manera más o menos pareja, sin embargo no es así. De hecho, según la OCDE, España está entre los países de la OCDE con mayor nivel de desigualdad salarial, el 10% de los asalariados que más ganan multiplican por 4,1 el salario medio del 10% de los trabajadores que ganan menos.

Conclusión

La época de expansión económica no ha supuesto una especial revalorización de los salarios más bajos en España, salvo por la decisión del Gobierno en 2004 de aumentar elSMI para actualizarlo al coste de la vida. Sin embargo en los salarios más bajos sí se ha notado el efecto de la crisis, reduciendo su crecimiento. Esto sin embargo no ha ocurrido igual con los salarios altos, que a pesar de la crisis han continuado creciendo, como lo demuestra el hecho de que el salario medio siga revalorizandose.

lunes, 24 de octubre de 2011

Mail sobre el voto al senado

A la redacción de PLY, ha llegado el siguiente correo electrónico, y nos solicitan que se publique:

¿Qué pasaría si en las elecciones del 2012 -para el Gobierno- al abrir las urnas aparecieran vacíos todos los sobres de los votos para el senado?

La interpretación lógica sería que los españoles ¡¡¡no queremos senadores!!! y por lo tanto desaparecería y nos ahorraríamos el innecesario Senado.

¿Os apuntáis a la idea?¡¡¡Pues a gozar difundiéndola!!!

HAY  QUE  DAR  IDEAS  PARA  AHORRAR.....
 Mandemos la papeleta del Senado en blanco. Y, así, se podrá  ELIMINAR EL SENADO , ya que, si no sale ningún nombre elegido, no podrá nombrarse a ningún senador. TENEDLO EN CUENTA .

NORUEGA, SUECIA, DINAMARCA, NO TIENEN SENADO, ALEMANIA SOLO 100 SENADORES.
EE.UU. UN SENADOR POR CADA ESTADO.
LOS GRANDES TEÓRICOS DEL DERECHO INTERNACIONAL Y CONSTITUCIONAL OPINAN QUE ES UNA CÁMARA INNECESARIA, PRESCINDIBLE Y QUE ESTÁ EN EXTINCIÓN,
¿ENTONCES POR QUÉ TENEMOS QUE MANTENER A 260 SENADORES?                        
SABE  EL  CIUDADANO  DE  A  PIE..... ¿A  QUÉ  SE  DEDICAN  ESTOS  BIGARDOS?
DE ESTA FORMA AHORRAREMOS 3.500 MILLONES DE EUROS CADA AÑO.
ELIMINAR LA PENSIÓN VITALICIA DE TODOS LOS DIPUTADOS, SENADORES
Y DEMÁS "PADRES DE LA PATRIA ".

ELIMINAR A TODOS los diplomáticos excepto un embajador y un cónsul en cada país.
(No es posible que gastemos en esto más que Alemania y el Reino Unido juntos).
Con eso, y con rebajar un 30% las partidas 4, 6 y 7 de los PRESUPUESTOS GENERALES DEL ESTADO

(transferencias a sindicatos, partidos políticos, fundaciones opacas y varios)
 por lo que se ahorrarían más de 45.000 millones de Euros y no haría falta tocar las pensiones ni los sueldos de los funcionarios,como tampoco haría falta recortar 6.000 millones de Euros en inversión pública.

CON LA MITAD DEL DINERO QUE EL ESTADO SE AHORRARÍA CON ESTAS MEDIDAS,  SE ACABARÍA LA CRISIS EN ESPAÑA
Por el cambio de la ley electoral, y por una democracia participativa  de verdad, donde nuestra opinión, la de los ciudadanos,  sea lo que gobierne, no una papeleta cada cuatro años y que hagan con ella lo que quieran sin dar cuentas ni explicaciones.
Por el cambio de la ley electoral, y por una democracia participativa  de verdad 
¡ Espabilemos de una vez ! ¡ No sigamos dormidos y aletargados !
SI ESTÁS DE ACUERDO, DIFÚNDELO

viernes, 21 de octubre de 2011

Visión del Mundo, por Quino (ECFS)

Quino, el caricaturista argentino autor de Mafalda, desilusionado con el rumbo que está tomando el mundo en cuanto a valores y educación, expresó su sentimiento al respecto...







jueves, 20 de octubre de 2011

Comunicado de ETA.

Desde PLY queremos dar -como otros medios- la que esperamos sea una nueva alegría: 

El cese definitivo de la violencia de E.T.A.

Además queremos aprovechar la oportunidad, para, como siempre; pedir mayor rigor a los medios, y sobretodo mayor objetividad; pedir a los partidos políticos que trabajen pensando en el bien de los ciudadanos y no en el suyo propio. Alguna muestra de como se puede contar la misma noticia con un toque de opinión, imparcialidad, o falta de rigor:



Ranking de partidos políticos corruptos en España


A falta de un mes para las elecciones es claro que nuestros principales partidos políticos son unos corruptos. Si quieres saber cual es más o menos no es nada fácil, ya que hay datos sobre la corrupción en España que son contradictorios. Lo que parece que no se dan cuenta nuestros políticos es que no queremos al menos corrupto, sino al que sea totalmente honrado.

Por ejemplo desde la web pro pepera llamadavotoenblanco.com nos dicen lo siguiente:
(decimos  pro pepera por sus artículos antiPSOE-ProPP y por que o bien son unos inconscientes que no se han mirado la ley d’Hondt, o bien intentan que la gente de izquierdas voten en blanco y así favorecer al PP en las elecciones).

El fiscal general del Estado, Cándido Conde Pumpido, reconoce que el PSOE supera al PP en corrupción al revelar que en la actualidad hay un total de 730 casos de corrupción, entre procedimientos judiciales y diligencias de investigación, abiertos contra partidos políticos, de los que 264 son procedimientos penales abiertos contra cargos públicos o políticos del PSOE y 200 contra miembros del PP.>>


También hay 43 causas abiertas contra miembros de Coalición Canaria, 30 contra miembros de Convergencia i Unió, 24 del Partido Andalucista, 20 de Izquierda Unida, 17 del Grupo Independentista Liberal (GIL), 7 de Unión Mallorquina, 5 de Esquerra Republicana de Catalunya, 3 del Bloque Nacionalista Galego, otros 3 de PNV, uno de ANV y otro de Eusko Alkartasuna, además de otras 67 investigaciones seguidas contra miembros de otros partidos de implantación local.


Esta noticia anterior, apareció en numerosos medios de comunicación. Desde solosequenosenada.com hemos decidido verificarlo y nos hemos encontrado unos datos diferentes, así que hemos decidido verificar si es verdad y sobretodo saber qué partido es el más corrupto de España según la documentación de la prensa.
Gracias a las recopilaciones documentadas que realizan las webs como las siguientes, cualquiera puede verificarlo :
  • Mapa de corrupción de España en Google Maps (de Corruptódromo). Aparece el PSOE con 128 casos de corrupción y elPP con 146 casos de corrupción)
  • Ppleaks y su Mapa de corrupción del PP (más actualizado que Corruptródomo). Aparece el PP con 177 casos de corrupción.
  • PSOEleaks.com (misteriosa web que se copió los datos de la web de Leo Bassi, se hizo autopropaganda y desapareció).
  • Entrevista a Leo Bassi (afirma que ya tienen documentadas en su web más de 500 casos de corrupción del PP en España).

Con las listas públicas, hemos sacado el siguiente “ranking de partidos corruptos” en España:

  • Partidos políticos con 1 caso de corrupción: Alternativa dos Veciños, ASI, Bloc Progresista, Centro Canario Nacionalista, ERC, GIM, IP (Independientes Portuenses), PIL, PIM, Sineuers Independents, UC (Unión Cordobesa), Unión Bagañeta.
  • Partidos políticos con 2 casos de corrupción: GIL, Nueva Canarias, PA, PAL, UPN.
  • Partidos políticos con 3 casos de corrupción: BNG
  • Partidos políticos con 6 casos de corrupción: Unió Mallorquina (ahora Convergencia per Illes Balears)
  • Partidos políticos con 8 casos de corrupción: IU
  • Partidos políticos con 9 casos de corrupción: Coalición Canaria
  • Partidos políticos con 10 casos de corrupción: PAR
  • Partidos políticos con 13 casos de corrupción: PNV
  • Partidos políticos con 14 casos de corrupción: CiU
  • Partidos políticos con 128 casos de corrupción: PSOE
  • Partidos políticos con 177 casos de corrupción: PP

**Además
Varias webs, para ver el mapa lo más actualizado posible:

- Busca "Corruptódromo" con Google.
- Un mapa en formato imágen utiliza esta (basada en corruptódromo): busca con Google la frase (sin las comillas) "confidencial pp y psoe igual de corruptos todos los gobiernos pierden legitimidad desde 2005" y clica el primer enlace.

martes, 18 de octubre de 2011

El Mundo vs. Wall Street -- ¡Increíble respuesta! Avaaz

Miles de ciudadanos han ocupado Wall Street, uniéndose a un movimiento global que se está expandiendo, desde Madrid a Santiago, de Jerusalén a Delhi, para rescatar la democracia del control de los intereses corruptos. Si millones de nosotros nos unimos ahora, fortaleceremos su coraje y les mostraremos a medios y a dirigentes políticos que este no es un movimiento marginal. Haz clic abajo para firmar la petición -- cada firma será sumada a un contador gigante ubicado en el centro de la ocupación pacífica en Wall Street:

Puerta del Sol de Madrid, pasado 15 de Octubre (2010)
Miles de ciudadanos han ocupado pacíficamente Wall Street, uno de los epicentros mundiales de poder financiero y corrupción. Ellos son la última chispa de un nuevo movimiento por la justicia social que se está extendiendo como la pólvora, desde Madrid a Santiago, y a Jerusalén, pasando por otras 146 ciudades que se siguen sumando. Pero ahora necesitan de todo el apoyo posible para lograr resultados.

Mientras las familias trabajadoras siguen corriendo con los gastos de la crisis financiera causada por las élites corruptas, los manifestantes están exigiendo democracia real, justicia social y un freno a la corrupción. Sin embargo, se encuentran sometidos a una gran presión de las autoridades, y algunos medios de comunicación les están menospreciando, poniéndoles la etiqueta de grupos marginales. Si millones de nosotros unimos ahora nuestras voces desde todos los rincones del mundo, redoblaremos su valentía, y les mostraremos a los medios de comunicación y a los dirigentes políticos que las protestas son parte de un masivo movimiento ciudadano que demanda cambios.

Este año podría convertirse en el 1968 de este siglo, pero para tener éxito tenemos que lograr que sea un  movimiento social lo más amplio posible, y que incluya a toda clase de gente. Haz clic para unirte a este llamamiento por una democracia real -- la firma de cada uno de nosotros a esta petición será proyectada en tiempo real en un gran contador instalado en el centro de la ocupación de Wall Street en Nueva York, y será transmitido en vivo en la página web de esta campaña:

http://www.avaaz.org/es/the_world_vs_wall_st/?vl

La actual oleada mundial de protestas es el capítulo más reciente de la historia del poder ciudadano global durante este año. En Egipto, la gente tomó la Plaza Tahrir hasta derrocar a su dictador. En la India, la huelga de hambre de un solo hombre inspiró a millones de ciudadanos a manifestarse en las calles, doblegando al gobierno y obteniendo importantes logros en la lucha contra la corrupción. Durante meses, los griegos han protestado sin respiro contra los injustos recortes sociales. En España, decenas de miles de "indignados" desafiaron la prohibición de manifestarse antes de las últimas elecciones, acampando en la Puerta del Sol de Madrid y en otras ciudades contra la corrupción política y la gestión de los gobernantes. Y este verano, a lo largo y ancho de Israel, ciudadanos han alzado campamentos en protesta contra el alza de los precios de las viviendas y demandando justicia social.

Cada uno de estos episodios nacionales están conectados, formando parte de un relato global que refleja un esfuerzo común que busca el fin a la complicidad entre políticos y élites corruptas. Son ellos los que, en muchos países, han contribuido a desencadenar una devastadora crisis financiera, y sin embargo ahora pretenden que sean las familias trabajadoras quienes paguen la factura de la crisis. Este gigantesco movimiento puede lograr no solo que la carga de la recesión no recaiga sobre los más vulnerables, sino que también puede ayudar a re-establecer el equilibrio de poder a favor de la democracia y contra la corrupción. Haz clic para unir tu voz a este movimiento:

http://www.avaaz.org/es/the_world_vs_wall_st/?vl

Con cada nueva manifestación, desde El Cairo hasta Nueva York, es evidente el clamor ciudadano por un gobierno responsable y transparente que sirva a su gente. Nuestra comunidad global ha respaldado a este poder ciudadano emergente allá donde quiera que ha brotado. Es hora de poner fin a los días en que unos pocos corruptos tienen comprada la voluntad de los políticos. En su lugar, estamos construyendo democracias reales con, por, y para la gente.


Por Emma, Maria Paz, Alice, Ricken, Morgan, Brianna, Luis, Laura, Shibayan y el resto del equipo de Avaaz 

Más información:

Occupy Wall Street: ¿Por qué protestan los manifestantes? (Univisión)
http://univisionnuevayork.univision.com/noticias/local/article/2011-10-02/se-extienden-las-protestas-contra-wall-street?refPath=/noticias/

Los "indignados" de Wall Street suman apoyos inesperados (La Nación)
http://www.lanacion.com.ar/1411911-los-indignados-de-wall-street-suman-apoyos-inesperados

Más de 300 convocatorias en 45 países calientan la gran "movilización global" del 15-O (20Minutos)
http://www.20minutos.es/noticia/1180289/0/15o/movilizacion/15m/

Indignados de Chile se suman a protesta mundial del 15/10 (Terra)
http://noticias.terra.cl/nacional/indignados-de-chile-se-suman-a-protesta-mundial-del-1510,e12036c12b7c2310VgnVCM20000099f154d0RCRD.html

"Indignados: El 15-M ha roto el monopolio discursivo de las élites" (El País)
http://politica.elpais.com/politica/2011/06/26/actualidad/1309109100_294443.html

Página de Eventos para el 15 de Octubre. "United for #globalchange":
http://15october.net/es/

Materiales de la Campaña: Robin Hood: que no paguen los de siempre... (Intermon Oxfam):
http://www.intermonoxfam.org/es/campanas/proyectos/robin-hood-que-no-paguen-de-siempre

lunes, 17 de octubre de 2011

¿Cuántos pisos hay a la venta en España? Cálculos provincia a provincia

Dentro del mercado inmobiliario se plantean muchos elementos como determinantes de las dinámicas de formación de los precios. No sólo hemos de hablar de demanda o de oferta, sino también de otros tales que tipos de interés, expectativas de precios, información de la que disponen los distintos actores de mercado, pirámides de población o precio de los alquileres.



En este artículo vamos a describir el número de pisos que existen en nuestro país clasificándolos en varias categorías:
· Primera mano a la venta en manos de los promotores/constructores;
· Primera mano ya finalizados aún no a la venta;
· Viviendas cuya construcción ha sido ya iniciada;
· Pisos de segunda mano a la venta;
· Total de los pisos susceptibles de venta, excluyendo los pisos de segunda mano vacíos que no se hallan en venta
De esta forma cada uno podrá llegar a sus propias conclusiones respecto a lo que esté sucediendo en cada una de las provincias y a la formación de precios.
Los números son los siguientes:
1a mano en venta
1a mano no a la venta
Construcción iniciada
2a mano a la venta
Total
Andalucía
130451
72327
212737
117552
533068
Almería
27502
15248
44850
24783
112383
Cádiz
19849
11005
32370
17887
81112
Córdoba
9138
5066
14902
8234
37341
Granada
12857
7128
20967
11586
52537
Huelva
6733
3733
10981
6068
27515
Jaén
7596
4211
12387
6845
31039
Málaga
24920
13817
40639
22456
101831
Sevilla
21852
12116
35636
19691
89294
Aragón
21386
11857
34876
19271
87390
Huesca
4506
2498
7348
4060
18412
Teruel
4105
2276
6694
3699
16773
Zaragoza
12775
7083
20834
11512
52205
Asturias
13662
7575
22280
12311
55828
Baleares
19531
10829
31851
17600
79811
Canarias
47522
26348
77499
42824
194193
Las Palmas
20319
11266
33136
18310
83030
Tenerife
27203
15083
44363
24514
111163
Cantabria
3367
1867
5490
3034
13758
Castilla y León
49651
27529
80971
44742
202893
Avila
4745
2631
7738
4276
19390
Burgos
6167
3420
10058
5558
25203
León
11388
6314
18571
10262
46535
Palencia
3233
1793
5272
2913
13212
Salamanca
6124
3396
9988
5519
25027
Segovia
2581
1431
4209
2326
10547
Soria
2243
1244
3658
2021
9165
Valladolid
9317
5166
15194
8396
38072
Zamora
3853
2136
6283
3472
15743
Castilla-la-Mancha
62593
34704
102076
56404
255777
Albacete
6059
3360
9882
5460
24761
Ciudad Real
15311
8489
24969
13797
62567
Cuenca
5023
2785
8191
4526
20525
Guadalajara
5268
2921
8591
4747
21527
Toledo
30932
17150
50443
27873
126398
Cataluña
120052
66562
195779
108182
490574
Barcelona
70055
38842
114245
63129
286270
Gerona
17719
9824
28896
15967
72407
Lérida
13454
7460
21941
12124
54978
Tarragona
18823
10436
30697
16962
76918
Comunidad Valenciana
154592
85712
252106
139307
631717
Alicante
58745
32571
95801
52937
240054
Castellón
53782
29819
87706
48464
219771
Valencia
42065
23323
68599
37906
171892
Extremadura
4226
2343
6891
3808
17267
Badajoz
2329
1291
3798
2099
9517
Cáceres
1897
1052
3093
1709
7750
Galicia
45635
25302
74421
41123
186481
Coruña
19949
11061
32533
17977
81520
Lugo
5851
3244
9542
5273
23911
Orense
4583
2541
7475
4130
18730
Pontevedra
15251
8456
24871
13743
62320
Madrid
59387
32927
96847
53515
242675
Murcia
35077
19448
57203
31609
143337
Navarra
6143
3406
10018
5536
25103
País Vasco
14545
8065
23720
13107
59438
Alava
3142
1742
5125
2832
12841
Guipúzcoa
5878
3259
9586
5297
24020
Vizcaya
5525
3063
9010
4979
22576
Rioja
11026
6114
17982
9936
45058
Ceuta y Melilla
136
75
222
123
556
Total Nacional
799000
443.000
1.303.000
720.000
3.280.000

Por BORJA MATEO 


¿Pero, cuáles son nuestros datos? ¿Cómo llegamos a estas conclusiones? Varias fuentes:
 Ministerio de Vivienda que, en el "Informe sobre el stock de viviendas nuevas en 2010”, hace una distribución de sus estimaciones de vivienda nueva provincia a provincia[1]; de esta forma podemos saber la distribución porcentual del conjunto de los pisos en cada una de las provincias del país;
Fundación CaixaCatalunya, mediante el “Informe sobre el sector inmobiliario residencial en España" de junio de 2011, eleva el número de pisos de primera mano pendientes de venta a las 799.000 unidades[ii];
· Ricardo Vergés Escuín, el mayor experto de oferta inmobiliaria de España y anterior miembro de la Comisión de Estadística del Ministerio de Vivienda, creada por Real Decreto de 31 de octubre de 2005 que nos dice en “La información asimétrica en el sector inmobiliario español (2)” [iii] que existen o 1,303 millones de pisos cuya construcción ha sido iniciada[iv]; o 1,242 millones de viviendas de primera mano finalizadas[v].
· Acuña y asociados, en “Informe relativo a la cuantificación del crédito al sector inmobiliario y su repercusión sobre la solvencia de las instituciones financieras" eleva el número de pisos de segunda mano a las 720.000 unidades[vi].
Puesto que conocemos el porcentaje de pisos por provincias gracias a los datos del Ministerio de Fomento, realicemos la intrapolación de los mismos para:
· Pisos de primera mano a la venta, usando las cifras de CatalunyaCaixa;
· Pisos de primera mano no a la venta, empleando la diferencia entre los pisos de Ricardo Vergés Escuín y los calculados por CatalunyaCaixa;
· Pisos en construcción usando las cifras facilitadas por Ricardo Vergés Escuín;
· Pisos de segunda mano a la venta fijándonos en los datos de Acuña y Asociados
Al tratarse de intrapolación estadística los números son muy exactos; las cifras reales andan alrededor de los números que acabamos de exponer. En ningún momento buscamos las cifras exactas (es imposible saberlo), pero sí una aproximación metodológicamente rigurosa de dónde estamos en cuanto al número de unidades aún en venta o en construcción.
Con estas cifras cada uno ha de ser capaz de saber si es un buen momento para comprarse un piso…y sino que se espabile.
Borja Mateo, es autor del libro "La verdad sobre el mercado inmobiliario español" (Editorial Manuscritos), que va ya por la cuarta edición
[1] http://www.fomento.gob.es/MFOM/LANG_CASTELLANO/GABINETE_COMUNICACION/OFICINA_DE_PRENSA/NOTICIAS1/2011/JULIO/110705-04.htm
[ii] Página 19 y siguientes en http://www.catalunyacaixa.com/docsdlv/Portal/Ficheros/Pdf/es/inmobiliario_mayo11.pdf
[iii] http://www.ricardoverges.com/pdf/Stocks.pdf
[iv] Esta cifra resulta de restar las casas en construcción y paralizadas al total de 4.770.803 pisos existentes- página 57 del documento citado en la anterior referencia bibliográfica.
[v] El cálculo se realiza al sumar las viviendas terminadas sin registrar y aquellas de autopromoción
[vi] 10 de mayo de 2011, página 24.